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皮皮读书网 >> 重生野性时代 >> 第238章 238【左右都是死】

第238章 238【左右都是死】

其实宋维扬和史育柱都知道,巨人集团发展到现在,讨论什么经营管理都是扯淡。

摊子铺得太大,巨人大厦的竣工时间又太紧,已经不可能稳步调整了。唯一希望,就是新推的保健品出现爆款,快速圈钱来填补巨人大厦的窟窿。

就像北边的旭日升一样,既然选择了快速扩张道路,就必须一条道走到黑。明知是死,也要往前跑着死,停下来或者倒退,只会死得更快,死得更惨!

未来的五谷道场,未来的美特斯邦威,情况其实都大同小异。

前事之鉴,后事之师,这样的例子太多,然而还有无数人重蹈覆辙。因为快速扩张对企业家来说,诱惑力太大了,稍不注意就要迷失其中。他们可能在刚开始扩张的时候,想的是到了一定规模就整顿,就稳步发展,但野心和惰性能让人头脑发昏,等回过神来的时候,已经骑虎难下。

更有甚者,知道该停下脚步整顿了,却能力不足,踩不稳刹车。那就干脆再添几把火,把名气炒起来,到处拉人进坑,接着再融资上市,一边打着投资旗号大肆亏损,一边偷偷套现转移资产,反正有无数股民和投资者来兜底。

新闻上说,某某二代几年时间败光上百亿家产,某某老板在赌场一夜输光几十亿。

你相信这些人都是傻瓜吗?呵呵。

账面上的财产,他们得找些理由变成现金。接盘没人肯接,那就只好砸盘了,即便坐牢也无所谓,几年之后又是一条好汉。

所以,史育柱没有问怎么救活巨人集团,宋维扬也不可能给出答案。

两人聊的都是史育柱这几年犯的错误,以及如何在扩张的同时保持企业结构不散,又如何规避中低层干部的集体腐化问题。至于高层干部,史育柱对自己的核心团队还是很有信心,出的都是小问题,无伤大雅,公司搞成这样,最大的责任就在史育柱本人身上。

一顿饭吃完,史育柱抽烟笑道:“宋老板,你不会把巨人的情况讲出去吧?”

“损人不利己的事情,我不干,”宋维扬笑呵呵说,“我自诩还是比较正派的,顶多干一些损人利己的事。”

“要是早几年认识你就好了。”史育柱道。

宋维扬反问:“如果两年前我们认识,我劝你别把摊子铺这么大,你能听得进去吗?”

“听不进去,”史育柱摇头,“不见棺材不落泪,到现在我都还抱着一丝希望,或许巨人还能活过来呢。真的,只要填上了巨人大厦的窟窿,我有信心把巨人集团扳回正轨。”

“你高兴就好。”宋维扬不予置评。

史育柱没有谈转售民生股权的事情,他还琢磨着找民生银行弄关联贷款呢,这也是一条退路,不能立即把银行股份卖给宋维扬。这家伙把主意打到宋维扬头上,说道:“宋老板,要不你接手巨人大厦吧,现在资金缺口只有10亿左右。只需要投入10亿,一栋70层的摩天大厦就是你的了。4万平方米的土地,当时拿地每平方只用了125元,现在你翻几倍都拿不到。”

“你当初卖了多少楼花?”宋维扬问。

史育柱一听有戏,连忙说:“我只卖了1.2亿元的楼花,当时巨人大厦在港城被炒到每平米1万多港币,1.2亿元的楼花也就一万平米的建筑面积,跟70层的摩天大楼比起来算什么?10亿元,只要宋老板投资10亿,我已经投入3亿多修建的部分,只收你一亿元!这是四万平米的土地啊,70层楼的摩天大厦啊!”

宋维扬笑道:“如果喜丰公司的总部也在香山市,我肯定买你的楼。”

史育柱说:“用来投资也可以啊,就凭亚洲第一高楼的名气,就完全不愁租赁和销售问题。”

“我是卖饮料的,又不是开印钞厂的,上哪儿变出10亿元来?”宋维扬说,“如果巨人大厦的竣工期限在两三年后,我估计还会考虑一下,明年初就要交房,时间实在是太紧了。”

“时间可以拖的,”史育柱锲而不舍的推销,“我没法拖时间,因为客户闹着要房。但你可以拖,你是中途接手的,只要能让那些买预售房的客户看到希望,他们肯定不介意多等一年半载。”

“不行,这会打乱喜丰的发展计划。”宋维扬连连摇头。

史育柱瞬间不说话了。

巨人大厦的摊子也太大了,建成了就是亚洲第一高楼,问题是此时中国的地产商也拿不出那么多资金。

在中央鼓励发展房地产行业之前,90年代中期,银行对房地产贷款盯得很紧。可不像十年之后那样,圈块地就能弄来贷款修房子,你得拿出钞票来,或者拿出实物来抵押才行!

有很多人嘲笑史育柱太傻,不知道找银行贷款建楼,反而依靠集资和预售这种土方法修巨人大厦。但你也要看时代背景啊,史育柱宣布建楼那会儿,正逢琼岛房地产泡沫,朱老总为了遏制歪风邪气,把央行行长都撸了,自己来当央行行长,地方银行谁敢贷款给史育柱建亚洲第一高楼?

其实,地方政府已经很照顾史育柱了,四万平米的地,每平米只要125元,政策上也是一路绿灯。

史育柱现在只敢在私人场合,跟已经知道他窘境的宋维扬谈大厦接盘。他都没法去港城找李超人、郑大亨这种人合作,因为对方知道了肯定按兵不动,一直到接近竣工期限才会出手,中途万一再泄露消息,巨人的资金链就有提前断裂的危险。

宋维扬说:“你还是好好整顿一下巨人的坏账吧,说不定还能多撑些时候。”

“我会的。”史育柱又恢复了镇定。

巨人集团现在的一个危机是大厦问题,另一个危机就是资金管理混乱问题,呆账坏账太多了。但史育柱都不敢查那些坏账,牵一发动全身,说不定坏账没清查出来多少,巨人的资金链反而因此提前崩溃了。

“我先走了,还要回学校读书,”宋维扬笑道,“史总,你哪天想转售民生股份,记得第一个来找我。”

“希望永远没有那一天。”史育柱强颜欢笑道。

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